Two Towers w Wałbrzychu. Co dalej z komercyjną inwestycją mieszkaniową przy ul. Skarżyskiej?

Latem 2021 roku mieszkańcy Wałbrzycha dowiedzieli się o planowanej budowie nowych mieszkań na terenie Śródmieścia.

- Two Towers to nowoczesny kompleks mieszkaniowy przy ul. Skarżyskiej składający się w pierwszym etapie z 2 budynków. W każdym z nich znajdzie się 46 optymalnie zaprojektowanych mieszkań o powierzchni od 36 m2 do 64 m2 położonych na 8 kondygnacjach. Two Towers to miejsce dla tych, którzy komfort i jakość życia na co dzień stawiają na pierwszym miejscu, to nowa jakość przestrzeni mieszkalnej - informował na nowo uruchomionej stronie projektu mieszkaniowego inwestor Top Resorts Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Two Towers Sp.k. z Wrocławia i zapowiadał, że 1 lipca 2021 rusza przedsprzedaż mieszkań, w projektowanych budynkach.

• Planowany kompleks mieszkaniowy przy ul. Skarżyskiej 3 miał się składać początkowo z dwóch budynków.
• Każdy budynek miał mieć 8 kondygnacji, balkony i tarasy o powierzchni do 21 m2 i 46 mieszkań.
• W kompleksie miały się znaleźć lokale jednopokojowe - 36 m2, dwupokojowe - 48,76 m2, trzypokojowe - 64,66 m2.
• Kompleks miał mieć własną siłownię, odznaczać się nowoczesną architekturą, wysokim standardem materiałów i wykończenia oraz przemyślany, a także zagospodarowanym terenem osiedla.
• Proponowano lokale i gotowe pakiety wykończenia oraz wyposażenia mieszkań pod klucz dla lokatorów i mieszkania dla osób inwestujących w nieruchomości.

Największe budowy mieszkaniowe na terenie Wałbrzycha - kilka ruszyło, inne nadal niepewne

Choć budowa dwóch pierwszych budynków nie ruszyła, w terenie obserwowano jedynie prace związane z odkrzaczaniem, to Top Resorts Sp. z o.o. Two Towers Sp. k. szykował się formalnie do realizacji jej drugiego etapu inwestycji. We wrześniu 2021 roku złożono wniosek o pozwolenie na budowę kolejnego, trzeciego budynku.
Niestety, w 2023 roku odnotowaliśmy, iż los dwóch komercyjnych projektów mieszkaniowych planowanych w wałbrzyskim Śródmieściu

• Two Towers (Skarżyska),
• i Zielony Rynek (1 Maja)

jest niepewny. Inwestorzy zgromadzili do ich wykonania całą niezbędną dokumentację, jednak z nieznanych powodów budów nie rozpoczęli. Wystawili też grunty pod budowę w centrum na sprzedaż razem z koncepcjami ich zagospodarowania.

Ulica Skarżyska w Wałbrzychu - niegdyś w tej okolicy działał duży kompleks przemysłowy

O ile grunt po dawnym targowisku nadal jest dostępny na portalach wyspecjalizowanych w obrocie nieruchomościami. A jego obecna cena to 2,75 mln zł. To, jak udało nam się nieoficjalnie ustalić, grunt przy ul. Skarżyskiej znalazł nabywcę. To firma deweloperska, która weszła już wcześniej na wałbrzyski rynek i zainwestowała na nim. Jeśli grunt w Śródmieściu jest dla tego podmiotu projektem do realizacji, a nie lokatą kapitału, to jest duża szansa, że osiedle nieopodal Galerii Victoria jednak powstanie.

Zieliny Rynek - interesują się nim inwestorzy, ale zwlekają

Właściciel gruntu, na którym miały powstać trzy wysokie budynki mieszkalne jest zainteresowany zakupem kolejnych gruntów inwestycyjnych pod zabudowę wielorodzinną i komercyjną. Poszukuje nowych nieruchomości, ale też sprzedaje grunty usytuowane na terenie całego kraju, a najwięcej z nich na Dolnym Śląsku. Nie ma wśród nich działek w Wałbrzychu. Co więcej, na przełomie listopada i grudnia 2023 teren na ul. Skarżyskiej został odkrzaczony. Ekipa wycięła porastające ją samosiejki.

• 25 marca 2020 inwestor - HTM - HANDEL Sp. z o.o. - uzyskał pozytywną decyzję, a co się z tym wiąże pozwolenie na budowę dotyczącą zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej przy ul. Skarżyńskiej (Obręb 026501_1.0028: działka nr 152/9, 152/10). Zamierzenie pn. "Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingami podziemnymi i terenowymi, zagospodarowanie terenu".
• 1 lipca 2021 ruszyła przedsprzedaż mieszkań, w projektowanych budynkach.
• 13 grudnia 2021 inwestor uzyskał drugie pozwolenie na budowę. Zadanie pn. "budynek mieszkalny wielorodzinnego „B” w zespole budynków mieszkalnych wielorodzinnych (2 etap inwestycji) z parkingami oraz zagospodarowaniem terenu" dotyczy budowy nowego budynku wielorodzinnego o kubaturze 11 156 m. Obiekt miał powstać na terenie ww. działek ulokowanych pomiędzy ul. Skarżyską a Dojazdową.
• Pierwsza połowa roku 2023 - grunt pod budowę w centrum wystawiono na sprzedaż razem z koncepcją zagospodarowania.
• Przełom listopada i grudnia 2023 - teren zagospodarowano - wykarczowano samosiejki.

Ulica Skarżyska w Wałbrzychu - niegdyś w tej okolicy działał duży kompleks przemysłowy

Teren przy ul. Skarżyskiej w Wałbrzychu po odkrzaczeniu. Przypominamy też wizualizacje budynków, jakie miały tu powstać