Najnowocześniejszy budynek komunalny w Wałbrzychu pnie się w górę. Byliśmy w nim! - zdjęcia

Od lata 2023 roku trwają prace budowlane przy ul. Traugutta w Wałbrzychu. Jeszcze nie tak dawno, bo na początku września wykonawca przygotowywał się do wylewania fundamentów oraz montowania żurawia niezbędnego do montażu cięższych elementów. Tymczasem w ostatniej dekadzie listopada mamy już mocno zaawansowane prace związane z budową drugiej kondygnacji.

- Obecnie, wykonawca wyprzedza harmonogram prac. Mamy już skończone prace związane z fundamentami i wymurowany parter budynku, a także powstały pierwsze stropy pierwszego piętra, wchodzimy teraz na kolejną kondygnację- relacjonuje Kacper Nogajczyk, prezes Miejskiego Zarządu Budynków w Wałbrzychu Sp. z o.o. Ta spółka miejska jest inwestorem tego zadania.

Jak zaznacza nasz rozmówca, budowa postępuje szybko, wykonawca korzysta ze stosunkowo łagodnej aury, by prace nadgonić przed zimą.

- Jeszcze chwila i budowę będzie widać z zewnątrz. Najbardziej widoczne są pnące się w górę szyby windowe - zaznacza szef MZB w Wałbrzychu.

Istotnie, to właśnie szyby, w których posadowione zostaną dźwigi wind są najwyższymi obecnie punktami powstających segmentów poszczególnych klatek schodowych budynku.

Rozpoczęta w lecie budowa to duże przedsięwzięcie, a okres zimowy jest dla branży budowlanej trudny. Część prac, mimo zastosowania nowoczesnych technologii jest uwarunkowana warunkami atmosferycznymi. Budynek budowany jest w sposób tradycyjny z materiałów silikatowych - wykonanych z piasku kwarcowego, wapna palonego i wody, gotowe prefabrykaty wystąpią tylko w części konstrukcji, jednak prace postępują szybko i gdy gmach wspiął się już ponad ogrodzenie. Będzie teraz rósł piętro po piętrze.

- Jeśli zima nam nie przeszkodzi, to prawdopodobnie wczesną wiosną będziemy mieli stan surowy - dodaje Nogajczyk.

To spory wyczyn, bo budowa dotyczy budynku 3-klatkowego, wielorodzinnego, 6-kondygnacyjnego o 64 mieszkaniach, czyli niemałego gmachu z infrastrukturą towarzyszącą.

Powtórzyć warto, że budynek ten będzie nowoczesny pod względem powstania tu zbiorników podziemnych na wody opadowe oraz montażu instalacji opartych na odnawialnych źródłach energii.

- Będzie tu bardzo dużo zieleni, miejsce do rekreacji i oczywiście zastosowanie nowinek technologicznych w Wałbrzychu - ekologicznych źródeł ogrzewania. zaplanowaliśmy ogrzewanie budynku z pomp ciepła gruntowych. Będą odwierty na głębokość 150 metrów i zbiornik na deszczówkę do podlewania zieleni oraz wiele innych udogodnień - zdradza nasz rozmówca i dodaje, że szczegóły poznamy wkrótce. Szczególnie interesujące będą głębinowe odwierty planowane w związku z budową ogrzewania.

Budynek będzie rósł przez cały 2024 rok. Jest szansa, iż do końca przyszłego roku ta budowa zostanie finalizowana, a mieszkańcy starający się o mieszkania komunalne otrzymają przydziały.
Poza mieszkaniami powstaną tu:

• droga wewnętrzna dojazdowa do budynku,
• parkingi,
• teren rekreacyjny.

Ma tutaj finalnie powstać 64 mieszkań komunalnych. Koszt całkowity inwestycji to brutto: 27 769 149,02 zł.
Wedle tablic z placu budowy, całkowita wartość inwestycji to 28 113 549,02, a dofinansowanie z budżetu państwa to 20 736 701,87 zł. Wykonawca prac to Przedsiębiorstwo Budowlane ARKOP Sp. z o.o. sp. k. z Wrocławia.

• We wrześniu 2023 trwają prace ziemne i przygotowanie pod układanie fundamentów

• Mieszkańcy ul. Traugutta domagają się wykonania obiecywanego dodatkowego wjazdu na budowę od strony Placu Teatralnego. Prace sieciowe są obecnie wstrzymane - działania projektowe trwają.

• W sierpniu 2023 wykonawca, firma Arkop, zaczęła ogradzać teren budowy i wyznaczono wjazd

• Umowa podpisana 7 lipca 2023 z firmą ARKOP przewiduje, że za 20 miesięcy będzie gotowy nowy, wielorodzinny budynek z parkingiem i terenem rekreacyjnym.
• W kwietniu 2023, z terenu przyszłej inwestycji przesadzano drzewa. Sadzonki z ul. Traugutta trafiły na rozjazdy "ślimaka", czy też "koniczynki" - skrzyżowanie ul. Sikorskiego z 1 Maja.

• 4 kwietnia 2023 r. z przyszłego placu budowy budynku wielorodzinnego przy ul. Traugutta w Wałbrzychu wyłoniona w postępowaniu o zamówienie publiczne firma z Krakowa rozpoczęła przesadzanie drzew.
• W kolejnym postępowaniu przetargowym, 28 czerwca 2023, po kilkumiesięcznym procesie weryfikowania dokumentów złożonych przez oferentów udało się dopiąć mozolny proces przetargowy dotyczący ważnej inwestycji budowlanej Gminy Wałbrzych.
• 31 sierpnia 2021 radni Wałbrzycha podczas sesji Rady Miejskiej przyjęli uchwałę w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na "budowie zabudowy wielorodzinnej przy ul. Traugutta w Wałbrzychu". Wnioskowano o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.
• Decyzja o pozwoleniu na budowę nr 663/2021 została wydana 15 grudnia 2021r, w niej zatwierdzono projekt budowlany dotyczący działki nr 746/1 obręb nr 27 Śródmieście.
• W połowie grudnia 2020 Miejski Zarząd Budynków w Wałbrzychu przyznał, że planowana jest w Śródmieściu budowa nowoczesnego wzorcowego, energooszczędnego budynku mieszkalnego, który wejdzie do zasobu mieszkań komunalnych. Spółka szukała wówczas twórcy opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej.

O planach budowy i przetargach pisaliśmy:

Przypominamy podpisanie umowy oraz film z prac ziemnych wykonanych latem 2023.